不知道各位小伙伴们有没有听说，韩国国会通过并颁布了一个租房新规政策，还有全租房和月租房的住房制度。

首先和各位小伙伴科普一下韩国的全租房和月租房。

全租房就是向房东交付一定金额的押金，获得一定时间的房屋免费使用权，期满还房时全额退还押金的租房模式。

月租房就和中国一样了，每个月向房东支付房租的租房模式。接下来我们说说韩国颁布的租房新规中的"租房三法"！

第一：为了保障租户续租权，租户连续租住超过2年时，可在合同期满后要求延长2年租约，保障租户能够稳定居住4年。

不过，在房东及家属(直系亲属)要求收回房屋自住的情况下，可以拒绝租户的续约要求。

第二：还对全租及月租房的租金上涨问题作了规定。房东一次上调房租的幅度不得超过房租金额的5%，地方政府可根据情况在5%的范围内制定本地租金上调幅度的上限。

第三：房东在与租户签订租房合同后，必须在30天内向所在市、郡、区政府申报押金、租金金额和合同时间。

本来是从租户的角度出发，为其制定的租房新规，却遭到了很多租户的抗议！这是为什么呢？

因为这些政策让全韩国的房东乱了阵脚。韩国政府规定房东在两年内，上调房租的幅度不得超过房租金额的5%。这一点，让很多房东都慌了！

现在每年的物价都在变化，房价也是随着物价的高低而定。政府本来是为了防止一些房东存在乱涨租金扥现象，但是这样一来，情况变得更加恶劣。

而且这些租房新规明显是偏向租户的，从而会给房东增添很多负担。又需要申报、又什么续租权、还不能随便涨租金，导致现在韩国租房子反而变得更难了！

居住在首尔芦原区中溪洞的成某(41岁)说："八年来从未涨过押金的好心房东，在9月期满续约前突然要求多交8000万韩元押金，要么就要赶我出去。真不知道制定这些法律是为了谁"。

曾在德国居住的李某(39岁)说："在德国租一次房可以生活很久，不过在签订租房合同之前，需要经过房东的苛刻面试，我曾经和8个人竞争，才成功租到一套月租房。"

即使在保障租户长期租住的德国，也规定房东在3年内最高可上调20%房租，对上调幅度的限制远比韩国(2年5%)更加宽松。

有市民一针见血的吐槽韩国政府：这次的租房新规就和最低工资政策是一样的，说是为了普通居民，最后却对普通居民的就业、租房全都造成了负面影响。"

所以，现在要去韩国租房的你可要注意了！有可能面临比以往更加高额的保证金或者房租。

但其实放眼来看，这条政策大部分还是比较利于租户的。尤其是保障了租户的续租权，这点很不错。

因为长期租房的小伙伴也知道，不知不觉间东西就越来越多，每次搬家都很麻烦，都会丢掉不少东西。所以一个房子住惯了的话，就不太想换地方了！

反正小编觉得韩国政府怎么总是好心办坏事呀！让市民都不知道该感谢还是该吐槽了......